Мы либо найдём дорогу, либо проложим её.
Ганнибал, 217 г. н. э.
Наша компания оказывает услуги по юридическому сопровождению легализации самостроя, выявленного Госинспекцией по недвижимости г.Москвы (ГИН).
Мы инициируем сохранение объекта, обладающего признаками самовольного строительства, выносим вопрос о сохранении объекта на рассмотрение Градостроительно-земельной комиссии города Москвы.
Обеспечиваем исключение объекта из Приложения №2 к Постановлению Правительства Москвы от 11.12.2013г. № 819-ПП «Об утверждении Положения о взаимодействии органов исполнительной власти города Москвы при организации работы по выявлению и пресечению незаконного (нецелевого) использования земельных участков»
Что такое самострой?
Пункт 1 статьи 222 ГК РФ гласит: «Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил».
Важно так же помнить, что незаконное изменение функционального назначения помещения (здания), а также реконструкция уже существующих объектов может поставить их ранг «самостроя».
Согласно действующему законодательству перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения.
Переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения.
Для перепланировки и (или) переустройства помещения необходимо соответствующее разрешение органа государственной власти, основанное на комплекте необходимых документов.
Необходимые документы для анализа Вашей ситуации:
- Документы, подтверждающие Ваше право на земельный участок, на котором возведён объект.
- Имеющаяся по объекту кадастровая, инвентаризационно-техническая документация из БТИ, если есть в наличии.
- Имеющая проектная документация, согласования, распоряжения, разрешения (ранее выданные, просроченные) и другая документация по самовольно возведённому зданию.
Результат оказания услуги:
Свидетельство о праве собственности на ранее самовольно возведённый (переоборудованный или реконструированный) объект.
Сроки:
В зависимости от сложности Вашего случая срок реализации услуги составляет в пределах 3 –х, 6-и месяцев.
Стоимость:
Стоимость данной услуги, определяется в каждом конкретном случае индивидуально, после изучения представленных Вами документов, предварительной оценки текущей ситуации и рисков по самовольно возведённому объекту. Сразу предупредим, что это довольно сложная и кропотливая в исполнении услуга, потому просим серьёзно отнестись к этому вопросу.